中指院7月31日发布的7月份百城住宅价格指数显示，7月百城（新建）住宅均价10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。中国房地产业协会副会长任志强日前称，多少年以前，就谈论过炒股还是买房，当时有人鼓励投股票，但最终投了房子都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。现在股市依旧不行，所以房子可能是我们最好的选择。

笔者认为，国内的高房价和炒房有直接关系。当刚性需求在热切期待价格下降时，迎来的却是又一轮的上涨。特别是股市大幅震荡，更多的游资势必会再次回到房市，加速房价上涨。

炒房是投资吗

炒房，美其名曰投资。众所周知，资金参与了生产经营性活动，其收益建立在社会价值的创造和社会财富的增加上，这才叫投资。炒房买的是商品，坐等泡沫扩大，赚取差价，其间不存在社会价值的创造，也没有社会财富的增加，不仅没有社会担当，反倒扰乱了市场秩序，算什么投资，凭什么获利。

炒股和炒房有质的不同

炒股赚的也是股票价格差价，但是和炒房截然不同。股票所有权的变化其实是投资主体的变化，因为股票的标的物是上市公司的资产，而上市公司的资产为生产经营、创造社会价值财富所用。不管股票最终转到哪个股民手里，倒手的是投资人，对社会价值创造、财富增加有贡献、有承担。即使存在炒作，也是建立在上市公司股票卖出去、融资成功基础上的，这本身就是对经济发展的贡献。

炒房影响诚实劳动、合法经营良好社会风气的形成

一条“工作40年不如炒房3年”的帖子在网上引发热议。发帖人说，当下年轻人通过踏实工作，已很难走上致富道路。很多长辈辛苦工作一辈子就积攒下几十万元。而相反，很多根本不踏实工作的人，仅仅靠炒房就成了百万富翁。

试想，如果不参与生产经营活动都能赚钱，并且利润很高，还有多少人愿意投资实体经济，参与生产活动；如果一个社会中，大部分的人都抛弃了勤劳、踏实品性，选择了投机，那么社会还有什么发展、什么希望可言。所以，炒房必须打击。

炒房事关社会公平公正

炒房者的最终接盘人必定是刚性需求，这就意味着诚实劳动者为投机钻营者打工，明目张胆，肆无忌惮，岂有此理？作为市场游戏规则的制定者、维护者，政府必须抑制炒房，维护公平的市场交易；作为老百姓基本利益的维护者，政府必须确保住有所居，而且要物美价廉，维护市场公正。一切收益的获得都必须建立在社会价值的创造上，应该是市场公平的应有之义。

抑制炒房有利于实体经济发展

一方面，如果炒房得到抑制，为了保值增值，炒房资金最终会通过各种途径流向实体经济，实体经济的经融支持就能得到很到的解决。

另一方面，房价的下降有助于把老百姓从沉重的住房压力下解脱出来，有更多的经济结余用于多样化消费，扩大消费，进而拉动经济增长。此外，过早过重的经济压力很难避免会压抑年轻人的创业创造热情和活力，造成人力资源的摧残，房价下降则反之。

房地产泡沫破灭对经济基本面影响有限，扩大泡沫反倒会拖实体经济的后腿

首先，对金融安全的影响有限。房贷不会重创金融，一方面，首付了一定的比例，另一方面，即使泡沫破灭影响的也是虚高的价格，而不是反映价值的价格。主要危害还是来自房地产企业，新建房屋一旦卖不出去，资金链断裂，银行贷款就还不上，当然了，风险有多大，取决于贷款占比，银行应该防范。

其次，对实体经济积极、消极影响并存。第一，经济的发展决不能建立在房地产泡沫的扩大上，否则不仅无助于经济发展，还是极大的隐患。第二，房地产泡沫挤占了实体经济的资金源，房地产泡沫破灭反倒有利于实体经济发展。第三，产能过剩的解决绝不能依赖房地产，一方面，过剩的是落后产能，淘汰是时间问题，没必要保护；另一方面，现在正在加快推进一带一路建设，过剩产能走出去的很好机会，承担了房地产消化过剩产能的角色。第三，房地产产业链上的就业问题完全可以通过建立失业保障、加强再就业培训等解决。实体经济好了，服务业自然就会水涨船高，再就业问题是暂时的。

放任房价上涨是助纣为虐，抑制炒房不是打击房地产业，也不是房地产不重要，而是要房子完全回到商品属性上去，完全回到满足老百姓的住房需要上去。

责任编辑： 贾莹